NÖ Atlas: Karten, Flächenwidmung, Luftbilder und App – Leitfaden

Wer ein Grundstück sucht, bauen will oder einfach nur wissen möchte, wo genau die eigene Gemeindegrenze verläuft, hat es in Niederösterreich überraschend einfach: Der NÖ Atlas zeigt all das auf einen Klick. Das kostenlose Geoinformationssystem des Landes liefert nicht nur aktuelle Luftbilder, sondern auch parzellenscharfe Katasterdaten – und das ohne Registrierung. Dieser Leitfaden zeigt Ihnen Schritt für Schritt, wie Sie den NÖ Atlas für Ihre Projekte nutzen.

Offizielle Website: noe.gv.at ·
Aktuelle Version: 3.0 ·
Kosten: Kostenlos ·
Zugriff: Online und als App ·
Zielgruppe: Bürger, Gemeinden, Planer

Die folgende Tabelle fasst die wichtigsten Kennzahlen zum NÖ Atlas zusammen.

Diese Daten machen deutlich: Der NÖ Atlas ist das zentrale Geoinformationswerkzeug des Landes.

Was ist der NÖ Atlas?

Überblick über den NÖ Atlas

• Der NÖ Atlas ist ein kostenloses Geoinformationssystem des Landes Niederösterreich (Land Niederösterreich – behördliches Kartenportal).
• Er stellt Karten, Luftbilder, Flächenwidmungen und Katasterdaten bereit (Raumordnung in NÖ – Landesstelle).

Zielgruppen sind Bürger, Gemeinden und Planer. Der NÖ Atlas dient als zentrales Werkzeug für die Raumordnung und hilft bei der Prüfung von Bauvorhaben, der Darstellung von Grundstücksgrenzen und der Analyse von Flächennutzungen. Die Stadt St. Pölten verweist in aktuellen Verfahren auf den Atlas, um Hangwasserfließwege zu identifizieren (Stadt St. Pölten – behördliches Dokument 2025).

Ziele und Zielgruppen

• Bürger können Grundstücksgrenzen, Flächenwidmung und aktuelle Luftbilder einsehen (Gemeinde Ardagger – lokales Informationsportal).
• Gemeinden nutzen den Atlas für die Flächenwidmungsplanung und Raumordnung (Raumordnung in NÖ – Landesstelle).
• Planer und Architekten verwenden die Daten für Standortanalysen und Bauprojekte.

Das System ist Teil des österreichweiten Geodatenportals geoland.at (geoland.at – Bundesländerübergreifendes Portal).

Die Implikation: Der NÖ Atlas deckt eine breite Nutzerspanne ab – vom Privatmann bis zum Profi – und ist als zentrale Datenquelle in Niederösterreich etabliert.

Wie greife ich auf den NÖ Atlas zu?

Zugriff über den Browser

1. Öffnen Sie Ihren Browser (Chrome, Firefox, Safari oder Edge).
2. Navigieren Sie zur Seite noe.gv.at.
3. Wählen Sie die gewünschte Kartenebene aus – sofort startbereit.

• Der Zugriff ist kostenlos und erfordert keine Registrierung (Raumordnung in NÖ).

NÖ Atlas App installieren

1. Öffnen Sie den App Store (iOS) oder Google Play (Android).
2. Suchen Sie nach „NÖ Atlas“ und laden Sie die App herunter.
3. Öffnen Sie die App – Karten stehen auch offline zur Verfügung.

• Die App unterstützt Offline-Karten für unterwegs sowie GPS-gestützte Standortanzeige (Gemeinde Ardagger).

Systemvoraussetzungen

• Browser: Aktuelle Versionen von Chrome, Firefox, Safari oder Edge (Land Niederösterreich).
• App: iOS ab 12.0, Android ab 6.0.

Welche Karten und Geodaten bietet der NÖ Atlas?

Flächenwidmung

• Die Flächenwidmung zeigt die Nutzungsarten von Grundstücken an: Bauland, Grünland, Verkehrsflächen etc. (INFINA – Ratgeber Flächenwidmung).
• Aktuelle und rechtskräftige Daten – abrufbar direkt über die Karte. Legenden erläutern die Farbcodierung (GISquadrat – Dokumentencache Legende).

Grundstücksgrenzen

• Parzellenscharfe Darstellung aus dem Kataster (Raumordnung in NÖ).
• Eigentümerinformationen sind nach Anmeldung verfügbar.
• Flächenangaben in Quadratmetern – ideal für Grundstücksbewertungen.

Kataster

• Enthält alle Liegenschaften und deren Grenzen (Land Niederösterreich – Geodaten-Download).
• Regelmäßig aktualisiert durch Vermessungsämter (Stadt St. Pölten).

Luftbilder

• Hochauflösende Orthofotos – oft jährlich aktualisiert (tz-com.at).
• Historische Luftbilder sind ebenfalls verfügbar (Land Niederösterreich).

Sechs Kartenebenen, eine Besonderheit: Die Luftbilder im NÖ Atlas sind nach Angaben des Landes detailgenauer und aktueller als die vieler kommerzieller Dienste (tz-com.at – Vergleichsbericht).

Was ist neu im NÖ Atlas 3.0?

Verbesserte Detailgenauigkeit

• Version 3.0 wurde im November 2022 veröffentlicht (tz-com.at).
• Die Luftbilder sind detailgenauer als bei früheren Versionen (tz-com.at).

Neue Kartenebenen

• Zusätzliche thematische Layer, z. B. Hangwasserfließwege, Biotopkartierung (Stadt St. Pölten).
• Integration der Basemap.at für durchgehende Grundstücksdarstellung (Waldverband NÖ – Anleitung).

Aktualisierte Benutzeroberfläche

• Modernisiertes Design, intuitivere Bedienung (tz-com.at).
• Verbesserte Werkzeuge zum Zeichnen, Messen und Exportieren (LFB Niederösterreich – How-to-PDF).

„Der NÖ Atlas 3.0 bietet eine noch nie dagewesene Detailgenauigkeit.“

– Land Niederösterreich, Abteilung Geoinformation (Quelle: noe.gv.at)

„Die Aufnahmen sind zumeist aktueller als die der Kartendienste.“

– tz-com.at (Quelle: tz-com.at)

Das bedeutet: Version 3.0 bringt sichtbare Fortschritte, lässt aber bei der Archiv-Transparenz Wünsche offen.

Wie nutze ich den NÖ Atlas für meine Gemeinde?

Planungstools für Gemeinden

1. Öffnen Sie den NÖ Atlas im Browser.
2. Klicken Sie auf das Zeichen-Symbol in der Werkzeugleiste.
3. Wählen Sie „Fläche zeichnen“ und geben Sie eine Bezeichnung ein (z. B. „TF1“).
4. Klicken Sie in die gezeichnete Fläche, um sie zu bestätigen.
5. Exportieren Sie die Fläche als Shape-Datei für die weitere Verarbeitung.

• Der NÖ Atlas bietet spezielle Module für Gemeinden, z. B. zur Darstellung von Flächenwidmungsplänen und Bebauungsplänen (Raumordnung in NÖ – Planungstools).
• Sie können eigene Zeichnungen wie geplante Bauflächen anlegen und als Shape-Datei exportieren (LFB Niederösterreich – Anleitung).

Die Kurzanleitung des Waldverbandes NÖ beschreibt detailliert, wie Sie eine Fläche benennen (z. B. „TF1“) und in die gezeichnete Fläche klicken (Waldverband NÖ – Kurzanleitung).

Integration in die örtliche Raumordnung

• Der NÖ Atlas ist ein offizielles Instrument der Raumordnung in Niederösterreich (Raumordnung in NÖ).
• Flächenwidmungspläne werden digital bereitgestellt – die Legende zu Farben und Schraffuren ist öffentlich (GISquadrat – Legenden-PDF).

Daten exportieren und teilen

• Daten können als PDF, Bild (PNG, JPG) oder GeoJSON exportiert werden (Land Niederösterreich – Download Geodaten).
• Exportierte Kartenausschnitte lassen sich in Berichte oder Präsentationen einfügen – praktisch für Gemeinderatssitzungen.

Für Gemeinden bedeutet das: Die Werkzeuge sind leistungsfähig, erfordern aber Einarbeitung in die Exportformate.

„Der NÖ Atlas ist ein unverzichtbares Instrument für die örtliche Raumordnung.“

– Raumordnung Niederösterreich (Quelle: raumordnung-noe.at)

Zeitleiste: Entwicklung des NÖ Atlas

• 24. November 2021 – Veröffentlichung der neuen Version des NÖ Atlas (Vorgänger von 3.0).
• 20. November 2022 – Launch des NÖ Atlas 3.0 (Land Niederösterreich).
• Laufend – Regelmäßige Aktualisierung der Luftbilder und Katasterdaten (tz-com.at).

Bestätigte Fakten und offene Fragen

Die Bilanz: Vier klare Fakten stehen drei offenen Fragen gegenüber – die Informationslage ist solide, aber nicht lückenlos.

Häufig gestellte Fragen

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